毛坯房交付验收细节多,业主委员会维权更有力

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2019-01-20

  近年来我区楼市升温,成交量持续走高,如今不少楼盘也都进入了交房期,今天就普及一些毛坯房交房时的验房技巧,避免入住后难以维权。   要仔细检查“三书一证一表”是否齐全。

即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》、《竣工验收备案表》。

  要检查门窗、阳台、护栏。

购房者验房时要对入室门、其他房间的门、窗以及室内阳台和护栏进行检查,看安装是否牢固可靠、门窗是否有变形的现象。   要检查电路是否正常。

还要现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、最大耗电设备的容量、插座是否有按功率大小分路、开关是否可用。

  要检查墙地砖。

购房者在验房时可以用小锤敲击地砖和墙砖,如果听到有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的现象。

  要检查厨房、卫浴防水。

购房者验房时首先检查水龙头的开关是否灵活有效,其次检测下水道是否通畅,可以往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,关注排水速度。   此外大家最容易忽视、也是非常重要的一点,那就是公共部位的电梯、楼梯、走道、地面、墙面、窗户以及景观这些东西,如果有损坏,都可以找开发商。 而且建议尽快成立业主委员会,这样比单独维权要更加有力。 (记者杨宸)。